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中森华——汉城广场核心价值提炼

更新时间：2013-05-18 17:03 来源: 点击数：

主题词：玩——引领一座城市的价值取向

让汉阳人止步汉水，让武汉人跨过长江

汉：汉味文化·城市之根

百家百年老字号归宗一城

（天街·明清建筑·老字号）

城：大城大量·高度整合

30万方文化城市综合体

（建筑效果图）

广：全业态融合·全方位体验

十六城同献“城中城”

（板块业态演示）

场：气之所至·场之所聚

“玩”文化引领价值取向

（摩天轮·玩雪·滑冰·旱喷）

无业态界限、无消费界线——汉城广场，

一站式、全业态、全方位——

满足不同消费人群对生活品质的追求！

解读点：文化复合地产对传统商业理念的颠覆

两条主线：城市文化的厚重与商业文化的灵动

文化主线：百年老字号归宗汉城千年荆楚史浓缩广场

1）拯救武汉百年老字号的“寻根之旅”：将“户部巷”搬到汉城广场的美食城，里面囊括了“老通城豆皮”、“四季美汤包”、“蔡林记热干面”、“五芳斋汤圆”、“曹祥泰芝麻绿豆糕”、“祁万顺小吃”、“福庆和米粉”、“谈炎记水饺”、“桃园煨汤”、“汪玉霞酥糖”……

再造一个“大中华酒楼”，将老毛的“才饮长沙水，又食武昌鱼”（清蒸武昌鱼）作为一种文化传承；

百年老字号的挖掘：叶开泰中药店、谦祥益衡记布店、盛锡福帽子、老会宾酒楼、曹祥泰肥皂、长生堂理发店、邹紫光阁笔店、胡开文墨店、曹正兴刀店、苏恒泰伞店、德厚荣山货店……如果将这些百年老字号“扎堆”汉城广场，这是不是“玩”出了文化？这能不能代表一座城市发展的价值取向？！

这是城市文化与商业灵动的结合点：没有文化的商业是买卖，文化是商业乃至一个城市的灵魂！

文化是一个城市的“根”，这是项目吸引力所在！

2）触摸历史名人的文化长廊：在汉城广场北广场景观带设立荆楚名人文化墙（碑林），将荆楚几千年历史融会贯通；

向左：历史文化名人墙

屈原、伍子胥、李时珍、毕升、张居正、王昭君、陆羽、孟浩然、米芾、皮日休、陈友谅、、等；

向右：红色历史名人墙

李先念、董必武、刘华清、项英、恽代英、施洋、王树声、林彪、许世友、陈锡联、陈潭秋、钱瑛等；

3）感受荆楚文化的厚重与悠长：在汉城广场的南广场建一座“楚剧大舞台”，将楚剧、汉剧、湖北大鼓、湖北评书等濒临失传的地方戏曲手上舞台，为保护“非遗”及宝贝的历史文化遗产，提供一现实的传承平台。

产业主线：

1）“城中城”中的“城中城”：汉城广场特有的十六个主题城区商业布局，既是对“城中城”城市复合体的高端理喻，又是“城中城”城市功能的基本载体；

（一揽众“商”小——全方位一站式文化休闲城——汉阳人从此不再过江）

2）产业亮点：

北广场：摩天轮、名人文化墙；

“汉城之眼”是中森华·汉城广场的又一亮点。在汉城广场的景观带设置“汉城之眼”——摩天轮，那是一个绝对“玩家”才能做出的决定：转动的不是箱体，分明是一种独具匠心的思想，那种建筑特有的标志，自然让汉城广场成为一座城市的标志性建筑！

南广场：楚剧大舞台、水幕电影（舞台与大楼之间的旱喷）；

在汉城广场的南广场建一座“楚剧大舞台”，将楚剧、汉剧、湖北大鼓、湖北评书等濒临失传的地方戏曲手上舞台；

三楼中庭：真雪玩雪场（冰火两重天天）；

华中地区唯一的真雪玩雪场，同时也是一个景观——4、5、6、7楼可俯瞰玩雪实景（缔造“你站在桥上看风景, 看风景的人在楼上看你”的独特景观）；

七楼小中庭：酒吧窗口下的“真冰滑雪场”是绝对的休闲风景线！

天街（空中江南水乡）：小桥流水、亭台楼阁的江南水乡，明清风格的仿古建筑上，伸出一主题店幡：老通城、四季美、五芳斋、曹祥泰、蔡林记……（此情此景，当可忆否？）

千人宴会厅（代表一个城区形象的正能量）：裙楼7楼，按国际标准建设一可容纳千人的高端大型宴会厅：10米挑高的楼层，配置同声传译系统及专业舞台灯光、音响、大型全彩LED屏的高科技国际会议厅，凭借一流的硬件和人性化的服务，全方位满足不同会议、高端宴请的各种需求，从此结束汉阳片区无大型高端宴会厅的历史，在尊享成就、体味繁华的同时，助推作为国家中心城市的武汉，昂首跨入国际化的行列。

地铁商业街：地铁的无缝对接，是商业发展的生命线。

其它产业特色：儿童体验营（体验的不仅仅是快乐）、文化创意广场（开启未来智力之门）、电影城、电玩城等；

详见“招商平面布局”与“十六城主题定位”、特色商业动线布局（此项由招商团队讲解）

3）产业规模（公司实力）：四大广场联动出击（汉城广场、徐东广场、后湖广场、永红广场）——四核引擎，驱动全新“玩”商业。

要说中森华商业板块玩得有多大，首先得找目标参照物。武广商圈是武汉市也是华中地区最大的购物中心组合群，它的组成是：

A．武商摩尔城由武汉国际广场、武汉广场和世贸广场三大购物中心构成，三幢大楼连成一体，经营面积达22万平方米；

B．全新的武汉国际广场分为A、B、C、D四馆，四方四座总营业面积达32万平方米；

C．庄胜崇光SOGO经营面积33700平方米；

D．汉商新武展购物中心（-1F、-2F）经营面积2.3平方米；

也就是说，整个武广商圈主力商场的总经营面积尚不足60万平方米。

中森华玩得有多大，让数字说话。

下面是中森华2013—2014已招商或已动工建设的商业综合体：

A．中森华·汉城广场商业面积30万平方米；

B．中森华·徐东广场商业面积25万平方米；

C．中森华·后湖广场商业面积15万平方米；

D．中森华·永红广场商业面积11万平方米；

仅上述四个大广场所属商业板块的面积即达到81万平方米，这还不包括已经开工建设的长航科研大厦15万平方米、新荣客运站综合楼10万平方米等……

中森华产业规模与开发实力：

目前，集团在武汉拥有：江岸区新荣村和永红村、洪山区徐东村、硚口区易家墩村和舵落口村、汉阳区汉城村和四台村等七个城中村改造项目，总土地储量达6490亩、总开发面积732万㎡、总投资达318亿元；集团联合长航集团等三家国企携手共建的高达88层、450米、总投资77亿元的汉口第一高楼——武汉长江航运中心大厦；储备占地9300亩，总建筑面积300万平方米，总投资90亿元，融历史、文化、商贸、旅游、休闲娱乐于一体的“中国楚城”项目；并以城中村改造为载体，在武汉全面启动“统筹城乡经济，布局城市商业”的大商业发展战略，已形成东（中森华·徐东广场/73万㎡）、西（中森华·汉口西商圈/100万㎡）、南（中森华·汉城广场/30万㎡）、北（中森华·新荣商圈/100万㎡）等遍及武汉三镇的大型城市综合体项目，构筑起中森华企业复合地产的强势平台。

结束语：

“玩”是一种文化。

我们先作一个声明：文化不一定是阳春白雪，玩，也是一种文化。把“下里巴人”玩出文化，那不仅是智慧，那叫境界！

对于休闲学首先是自由、人生真谛和美的境界。专家指出，“休闲并不单纯是一个时间概念和简单的社会现象，更是一个意蕴深厚的文化范畴和美学命题”，审美“无疑应成为观照和阐发休闲的重要理论视界”。究其原因，叶朗先生给出了很好的解释:“休闲文化的核心是一个‘玩’字。‘玩’是自由的，是无功利、无目的的……玩很容易过渡到审美的状态。所以休闲文化往往包含有审美意象的创造和欣赏，而且休闲文化所展现的意象世界，往往是社会美、自然美、艺术美的交叉和融合。”所以，我们要大力发展休闲美学研究，因为“休闲美学的旨归是通过审美的方式来揭示出休闲蕴涵的人本意义和人的生命价值，赋予休闲真正的含义。”在全民共创“美丽中国”的背景下，休闲美学无疑大有可为，它将能为人的心理和精神的存在提供美妙的审美设计，实现人的全面自由发展。

汉城广场颠覆传统的业态定位，是对城市商业的全新注解：这种以“人性”理喻“商性”，以“玩”文化诠释“商”文化继而带动城市“根”文化的全新定位模式，代表未来商业的发展方向，预示一个城市的进步与城市价值取向的引领：

玩——城市文化的高度整合

玩——驱动一座城市的力量

玩是一种文化；

玩是一种趋势；

玩是一种创新；

玩是一种品位；

玩是一种高端商业智慧的释放；

玩是一种人性释放的精神归宿；

玩——引领一座城市的价值取向！

城市综合体的标志

美国纽约的洛克菲勒中心

项目特色：

巨石之顶：洛克菲勒中心是由美国20世纪初最大的财团——洛克勒财团建造的，其中主楼高260米，共有70层，楼顶上是著名的观景平台，可以鸟瞰曼哈顿全景；

玻璃安全围：观景台的四周是2米多高的玻璃安全围墙，在天气晴朗时视野可及130公里，曼哈顿全城风光尽收眼底；

最大的圣诞树：洛克菲勒上拥有纽约最大的，每年圣诞节都会吸引几万美国人前往；

无线电音乐厅：洛克菲勒中心最核心的建筑是“无线电音乐厅）和“通用电器大楼”。无线电音乐厅可以容纳6000个观众，这个建筑是ArtDeco最集中的典范——中心的、浮雕、壁画、装饰、灯具、家具、室内设计都精彩得令人震撼。这个中心在1978年被列入纽约地标建筑；

金色雕塑：洛克菲勒中心的金色雕塑和，是这个建筑群是世界建筑发展的一个转折点。全世界最大的艺术品拍卖公司（Christie's）就在洛克菲勒中心里面。

法国巴黎的拉德芳斯(La Defense)Sub—CBD

拉德芳斯的规划和建设不是很重视建筑的个体设计，而是强调由斜坡（路面层次）、水池、树木、绿地、铺地、小品、雕塑、广场等所组成的街道空间的设计。

拉德芳斯的主轴线有很强的凝聚力，特别是巨门建成后，全区面积大为改观，从此，拉德芳斯有了中心，有了标志，有了精神支柱，增强了其吸引力。

建成由60个现代雕塑作品组成的露天博物馆，每年吸引约200万游客慕名而至。

日本东京“六本木”城市综合体

新东京生活方式思想区（New tokyo life style think zone），让城市“立”起来——垂直花园城市，找回繁忙都市迷失的人文关怀。

集成工作、生活、文化娱乐等功能，主要包括办公室、酒店公寓、SPA、各类餐饮、音乐厅、卡拉扬广场；

七个屋顶花园——让鸟儿觉得这是森林的地方；

六本木（ろっぽんぎroppongi）是东京港区其中一个区域，位于东京日比谷沿线，以夜生活及西方人聚集而闻名。赤坂以南，麻布以北。大使馆亦坐落于六本木。

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